Stangarholt 2

** EIGNIN VERÐUR SÝND Á MIÐVIKUDAGINN 14 október, bókuð skoðun **
Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og Lind fasteignasala kynna Stóra íbúð á hæð, kjallari og bílskúr. Einstakt tækifæri að eignast framtíðareign á vinsælum stað. Eignin þarfnast endurnýjunar.

Eignin skiptist í efri hæð. forstofu, eldhús, tvær stofur, svefnherbergi og baðherbergi. Neðri hæð, gangur, opið rými og herbergi og sér salernis aðstaða með salerni og handlaug. Í sameign er sér geymsla og hluti í sameiginlegri geymslu og þvottahúsi.

Nánari lýsing: 
Forstofa með fataskáp og linoleum dúkur á gólfi.
Eldhús með innréttingu með efri og neðri skápum, bakaraofn og helluborð 
Stofur eru tvær bjartar og rúmgóðar, snúa inn í garðinn. Auðvelt væri að nota aðra stofuna sem svefnherbergi.
Svefnherbergið er rúmgott
Baðherbergið er með baðkari, salerni og handlaug. Opnanlegum glugga og flísum á gólfi og veggjum að hluta
Þvottahús er sameiginlegt með einni annari íbúð
Neðri hæð, 
stigi er úr íbúð niður í rýmið í kjallaranum, einnig er hurð úr sameign inn í rýmið.
Smá gangur, opið rými og herbergi eru í kjallara, búið er að endurnýja glugga. Í herberginu er vaskur með heitu og köldu vatni.
Sér salernis aðstaða með salerni og handlaug
Sérgeymsla er í  kjallara hússins og sameiginleg með einni annari íbúð.

Bílskúr er  frístandandi á lóð, skráð stærð er 28,5fm

Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 110,6 fm og bílskúr 28,5fm Samtals 139,1fm

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.