Hlíðarvegur 20

Valhöll fasteignasala kynnir í einkasölu bjarta og fallega 3ja herbergja íbúð í nýlega uppgerðu góðu fjölbýli með lyftu á Siglufirði. Eigin er staðsett á jarðhæð en mikill halli er í landinu og er því fallegt útsýni frá íbúð og af svölum til fjalla og út fjörðinn. Mögulegt er að fá innbú keypt með eigninni. Frábær staðsetning á Siglufirði í aðeins 5 mín göngufæri frá í miðbænum. Eignin var áður nýtt sem skólahús og er því mikil lofthæð og stórir gluggar. 

***SELJANDI SKOÐAR SKIPTI***

Íbúðin er skemmtilega hönnuð með aukinni lofthæð, stórum gluggum og innfelldri lýsingu.
Harðparket er á öllum gólfum að baðherbergi og geymslu undanskildu.
Fallegar innréttingar.
Húsið fékk mikla endurnýjun 2016 og var þá breytt í íbúðir, þá var endurnýjun á gleri í gluggum, lögnum ofl. 

Nánari upplýsingar veitir Óskar H. Bjarnasen löggiltur fasteignasali / lögfræðingur í síma 691-1931 eða oskar@valholl.is

Skemmtileg aðkoma er að húsinu og er inn í sameiginlegt andyri þar sem er lítið setusvæði með sófa og stólum.

Íbúðin skiptist í forstofu, hol/gang, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi og baðherbergi.

Nánari lýsing:
Forstofa/gangur er með svörtum skáp.
Eldhús: Svört innrétting og eyja með grárri bekkplötu. AEG ofn. Innfelld lýsing í lofti.
Stofa og eldhús eru í opnu rúmgóðu og björtu rými með stórum gluggum til vesturs og hurð út á norður svalir.
Svefnherbergin eru tvö, bæði ágætlega rúmgóð. Fataskápur er í öðru herberginu. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri innréttingu, wc, handklæðaofni og sturtu. Innfelld lýsing er í lofti. Tengi fyrir þvottavél er inn á baðherbergi. 
Sér geymsla er í kjallara, skráð 6,9 m² að stærð. 

Annað
- Bílastæði eru bæði að neðanverðu við Vallargötu sem og við Hlíðarveg.
- Innbú fylgir með við sölu eignar fyrir utan persónulega muni.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.