Hraunbrún 42

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Fallegt og reislulegt tvílyft 226.8 fm einbýli á þessum vinsæla stað við Hraunbrún Hfj, þar af er rúmgóður bílskúr.  Stórar svalir og verönd. Hraunlóð. Möguleiki á lítilli 2ja herbergja ósamþykktri aukaíbúð á neðri hæð með sérinngang,(var það áður fyrr) Húsið er í örstuttu göngufæri við Víðistaðaskólann. 

Eignin skiptist m.a. þannig: Efri hæð: Aðal inngangur er á efri hæð, forstofa, hol, rúmgóð og björt stofa og borðstofa, útg. á stórar s-vestur svalirnar (yfir bílskúrnum) svefngangur, tvö barnaherbergi með skápum og hjónaherbergi með skáp,( það eru 4 herbergi á teikningu)  rúmgott baðherbergi, físar og ljós innrétting, sturtuklefi. gluggi. 
Rúmgott bjart eldhús með snyrtilegum innréttingum, hvítt og beyki,flísar á milli skápa,  borðkrókur, innangengt í rúmgóða borðstofuna líka. 
Rúmgott þvottaherbergi með innréttingu með sérútgang (veröndina/garðinn/hraunlóðina.)

Neðri hæð: Góður stigi á milli hæða. Líka er sérinngangur, forstofa, stórt herbergi og eldhúsaðstaða og baðherbergisaðstaða ef vill, annars herbergis og vinnuaðstaða. Skápar undir stiga. 

Parket og flísar á gólfum. 

Bílskúr er afar rúmgóður og snyrtilegur. Hellulagt bílaplan. 
Húsið er að mörguleyti upphaflegt að allri gerð en snyrtilegt og velumgengið. 

Góður möguleiki að hafa sé litla aukaíbúð á neðri hæðinni með sérinngang. 

Þetta er áhugaverð eign til að skoða. 

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Siguðardóttir lgf s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is



Skoðunarskylda :
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.