Arnarsmári 20

Virkilega rúmgóð og vel skipulögð 132 fm íbúð á fyrstu hæð við Arnarsmára 20. Þrjú svefnherbergi, rúmgóð stofa, þvottahús inn af eldhúsi og bílskúr sem fylgir eigninni. Húsið hefur fengið gott viðhald síðustu ár. Frábær staðsetning, stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla. Íbúðin er í langtímaleigu og með góðar leigutekjur. Leitið frekari upplýsinga hjá sölumanni.

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is 

Nánari lýsing:
Komið er inn í hol með fataskáp og kommóðu sem fylgir innréttingu í forstofu.
Eldhúsið er rúmgott með vönduðum innréttingum. Mjög gott skápapláss. Flísar á gólfi og milli skápa.  Ljósakappi í lofti er partur af innréttingu.  Góður eldhúskrókur.
Þvottahús með vaski og og innréttingu ásamt hillum er inn af eldhúsi.
Stofa / borðstofa með parketi  á gólfi.  Útgengi á svalir til suð-vesturs.  Gluggi til vesturs frá borðstofu með fallegu útsýni til sjávar.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum. Parket á gólfi.
Barnaherbergin eru rúmgóð með fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu og baðkari.  Gott skápapláss er á baði.  Baðherbergi er flísalagt, gólf og veggir.
Sér-geymsla íbúðar er í kjallara með hillum.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í kjallara
Bílskúr er með sjálfvirkum hurðaopnara og góðri lofthæð.  Vaskur er í bílskúr, heitt og kalt vatn og tvö blöndunartæki.  Annað fyrir bílslöngu.

Íbúðin er einstaklega björt og falleg. Bílskúrinn er mjög rúmgóður eða 28 m2.
Þak var málað 2018 og gluggar málaðir 2017. Verið að skipta út gluggum og rúðum núna 2024 þar sem þess þarnast á kostnað seljanda.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign) 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.

Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - gunnarbergmann@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali.