Hvassaleiti 48

Fasteignasalan Kjöreign ehf., Ármúla 21, Reykjavík, kynnir sérlega rúmgott og mikið endurnýjað parhús með aukaíbúð á jarðhæð við Hvassaleiti, Reykjavík. Birt heildarstærð er 317,8 fm.
Lýsing. Aðalhæðin. Hæðin skiptist í forstofu, gestasnyrtingu, eldhús, stofu og sólstofu. Bílskúr.
Lýsing efri hæðin. Hæðin skiptist í sjónvarpsstofu, baðherbergi, hjónaherbergi, þrjú til fjögur svefnherbergi og svalir.
Jarðhæðin. þriggja herbergja íbúð með sér inngangi.
Nánari lýsing, hæðin. Flísalögð forstofa með skáp. Innaf forstofunni er gestasnyrting með glugga. Gengið er úr forstofunni í innbyggðan bílskúr.
Rúmgott hol og innaf er gott eldhús með góðum borðkrók. Úr holinu er gengið upp góðan parketlagðan stiga upp á efri hæðina. Sérlega rúmgóð stofa (seturstofa og borðstofa). Svalir eru yfirbyggðar með gólhita. Sólskálinn er opinn inn í stofurnar. Gengið er úr sólskálanum niður í garðinn. Gólfefni á hæðinni eru endurnýjuð. Parket er á eldhúsi, holi og stofum. Flísar eru í forstofu og á gestasnyrtingu.
Nánari lýsing, efri hæðin. Rúmgóð sjónvarpsstofa með hurð út á vestursvalir. Rúmgott hjónaherbergi með skáp og hurð út á suðvestursvalir. Þrjú rúmgóð svefnherbergi (tvö sameinuð). Sérlega rúmgott og algjörlega endurnýjað baðherbergi, allt flísalagt með stórum sturtuklefa. Þvottavél og þurrkari í stórum skáp. Gólfhiti í baðherberginu. Mikil lofthæð á hæðinni.
Jarðhæðin. Þriggja herbergja íbúð með sér inngangi. Íbúðin er algjörlega endurnýjuð. Gólfhiti. Góð loftræsting. Gluggar á framhlið og á gafli.  Stærð er 107,9 fm.
Stærðir; Neðri hæðin er skráð 83,5 fm., efri hæðin er skráð 102,0 fm., bílskúrinn er skráður 24,4 fm. og jarðhæðin er skráð 107,9 fm. Birt heildarstærð er 317,8 fm.
Umhverfi. Húsið er einstaklega vel staðsett með tilliti til skóla og allrar þjónustu. Stutt er í allar tengibrautir. Fjölskylduvænt umhverfi.
Eigendur hafa endurnýjað húsið á vandaðan hátt m.a. rafmagnstöflur. Neyslu- og hitavatnslagnir allar endurnýjaðar. Öll gólfefni endurnýjuð og gólf flotuð. Nýjar innihurðir og ný tæki í eldhúsi. Baðherbergi algjörlega endurnýlað á efri hæð. Íbúð á jarðhæð endurnýjuð inn í stein. Seljendur hafa gert nákvæman lista yfir endurbætur á eigninni og eiga myndbönd af framkvæmdum. Einstakt tækifæri til þess að eignast vandaða eign á frábærum stað með góðri og rúmgóðri aukaíbúð á jarðhæð.
Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða á kjoreign@kjoreign.is
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is
Ásta María Benónýsdóttir gsm. 897-8061 eða asta@kjoreing.is