Fasteignaleitin
Opið hús:14. nóv. kl 17:30-18:00
Skráð 9. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Kambasel 83

ParhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
184.1 m2
7 Herb.
5 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
117.900.000 kr.
Fermetraverð
640.413 kr./m2
Fasteignamat
102.300.000 kr.
Brunabótamat
88.250.000 kr.
Mynd af Pétur Ásgeirsson
Pétur Ásgeirsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1981
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2057095
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
upprunalegt
Raflagnir
upprunalegt
Frárennslislagnir
upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
upprunalegt
Svalir
ja
Upphitun
ofnar
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir : Einkar fallegt og vel skipulagt 184,1 fm sjö herbergja parhús innst í rólegum botnlanga í Seljahverfinu. Húsið er á tveimur hæðum með  rúmgóðum suðursvölum ásamt verönd.  Birt stærð skv. fasteignaskrá HMS er 184,1 m2,  þar af er 26,6 m2 bílskúr.
Eignin skiptist á eftirfarandi hátt: Forstofa, 5 herbergi, 2 baðherbergi, stofa og borðstofa í opnu rými, eldhús, þvottahús, Bílskúr.


Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér

Húsið býður upp á stækkunarmöguleika, mjög stórt geymsluloft.

Mjög gott fjölskylduhús í vinsælu hverfi þar sem örstutt er í skóla og alla helstu þjónustu.

Að sögn seljenda hafa eftirfarandi framkvæmdir farið fram á undanförnum árum:
-Búið að skipta út ofnum í nokkrum herbergjum
-Skipt um gler á nokkrum stöðum.
-Skipt út gluggum á 3 herbergjum niðri á bakhlið hússins og er verið að fara að skipta út glugganum í stofunni.
-Húsið málað.

/// Hægt að setja heitan pott.
/// 5 svefnherbergi.
/// Stór garður.
/// Vel staðsett eign.
// Stutt í alla skóla og þjónustu.
/// Stórt bílaplan að framan 



Nánari lýsing: 
Neðri hæð:

Forstofa: Flísar á gólfi með fataskáp.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi með fataskápum. Aðgengi út í stóran garð, verönd með góðum skjólveggjum.
Herbergi 1: Er inn af forstofu, er notað sem skrifstofa í dag.
Herbergi 2: Lítið barnaherbergi með parket á gólfi.
Herbergi 3: Parket á gólfi með fataskápum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu og fallegri innréttingu.
Þvottahús: Mjög rúmgott með flísum á gólfi. Mjög fínt skápa pláss og með vask.
Hol: Rúmgott hol með fallegum stiga sem liggur á efri hæð. flísar á gólfi. 
Bílskúr: 26,6 fm bílskúr.  heitt og kalt vatn.  Gönguhurð. 

Efri hæð: 
Eldhús: Rúmgóð og falleg innrétting, mikið skápapláss Góður borðkrókur. flísar á gólfi. 
Sjónvarpsherbergi: Er inn af eldhúsi með parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð opin og björt,parket á gólf og með útgengi út á suður svalir með fallegu útsýni.
Herbergi 4: Rúmgott herbergi með parket á gólfi.  
Baðherbergi: Flísar á hluta á veggjum og gólfi. Sturta og falleg innrétting.
Geymsluloft: Mjög stórt geymsluloft er fyrir ofan hluta efri hæðar, sirka 40 fm sem er ekki inn í skráðum fm. Mörg hús í götunni hafa sett stiga upp og nýtt það rými fyrir herbergi eða stofu.

Steypt plan fyrir framan bílskúr og hellulagt framan við húsið.
Búið er að setja upp stóra kalda geymslu meðfram húsinu sem hægt er að nota undir hvað sem er.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
18/06/200835.280.000 kr.42.500.000 kr.184.1 m2230.852 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Fasteignanúmer
2057095

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Flúðasel 86
Skoða eignina Flúðasel 86
Flúðasel 86
109 Reykjavík
219 m2
Raðhús
826
547 þ.kr./m2
119.700.000 kr.
Skoða eignina Bakkasel 9
Bílskúr
Opið hús:14. nóv. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Bakkasel 9
Bakkasel 9
109 Reykjavík
221 m2
Fjölbýlishús
7
493 þ.kr./m2
109.000.000 kr.
Skoða eignina Kambasel 23
Skoða eignina Kambasel 23
Kambasel 23
109 Reykjavík
179.5 m2
Raðhús
614
668 þ.kr./m2
119.900.000 kr.
Skoða eignina Síðusel 5
Bílskúr
Skoða eignina Síðusel 5
Síðusel 5
109 Reykjavík
196.2 m2
Raðhús
715
610 þ.kr./m2
119.700.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin