Fasteignaleitin
Skráð 8. okt. 2024
Deila eign
Deila

Elliðabraut 8

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
134.5 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
99.000.000 kr.
Fermetraverð
736.059 kr./m2
Fasteignamat
88.100.000 kr.
Brunabótamat
94.000.000 kr.
ES
Eysteinn Sigurðsson
Byggt 2021
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2509620
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
23
Vatnslagnir
Nýjar
Raflagnir
Nýjar
Frárennslislagnir
Nýjar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler nýtt gler
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Tvennar svalir
Upphitun
Sameiginlegt
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
SKEIFAN fasteignasala kynnir: Glæsileg 5 herbergja íbúð á 2. hæð (fyrsta hæð m.v. inngang húss). Eignin skiptist í forstofu, 4 svefnherbergi, tvö baðherbergi, eldhús, stofu, borðstofu og geymslu í kjallara.

- Aukin lofthæð (2,9m)
- Svalir
- Sérafnotaréttur fylgir eign.
- Tvö baðherbergi
- Sérmerkt stæði í bílageymslu.

NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA: Eysteinn í s. 896-6000



Skv. HMS er birt stærð eignar 128,9 m² og geymslu 5,6 m². Samtals: 134,5 m²

Nánari lýsing : 
Anddyri: Fataskápur og harðparket á gólfi. Hurð með pumpu. Rafmagnstafla er í anddyri.
Stofa: Opin stofa og eldhúsrými. Útgengt út á 8,5 m² svalir sem og sérafnotarétt. 
Eldhús: U-laga innréttingu. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél í innréttingu. Auk þess er bakaraofn og örbylgjuofn.
Baðherbergi: Gólf og veggir flísalagt að hluta. Flísalögð sturta með glerskilrúmi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á stærra baðherberginu.
Hjónaherbergi: Rúmgott og sér baðherbergi. Fataskápur og harðparketi á gólfi.
Þrjú svefnherbergi: Fataskápur í öllum herbergjunum. Harðparket á gólfum.
Geymsla: 5,6 m² geymsla í kjallara.
Bílastæði: Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu

Norðlingaholt er staðsett í nágrenni við Elliðavatn. Stutt er í öll helstu útivistarsvæði Reykjavíkur ss. Heiðmörk, Elliðaárdal, Rauðavatn og Rauðhóla. Mikill fjöldi stíga bæði fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur auk þess sem reiðstígar umlykja hverfið. Grunn- og leikskólar eru í göngufjarlægð frá Elliðabraut en hverfið er byggt utan um Norðlingaskóla.

 Eysteinn Sigurðsson lgf, eysteinn@skeifan.is s. 896-6000


Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði. Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati í skipulagsgjald.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/01/202264.550.000 kr.91.180.000 kr.134.5 m2677.918 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 2021
Fasteignanúmer
2509620
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
24
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.400.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Básbryggja 7
Bílskúr
Opið hús:14. nóv. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Básbryggja 7
Básbryggja 7
110 Reykjavík
157.8 m2
Fjölbýlishús
514
607 þ.kr./m2
95.800.000 kr.
Skoða eignina Hraunbær 151
Skoða eignina Hraunbær 151
Hraunbær 151
110 Reykjavík
147.8 m2
Fjölbýlishús
524
669 þ.kr./m2
98.900.000 kr.
Skoða eignina Hlíðarfótur 19. IB 321
Bílastæði
Opið hús:13. nóv. kl 17:00-17:30
Hlíðarfótur 19. IB 321
102 Reykjavík
96 m2
Fjölbýlishús
312
999 þ.kr./m2
95.900.000 kr.
Skoða eignina Sóltún 28
Bílastæði
Skoða eignina Sóltún 28
Sóltún 28
105 Reykjavík
131.6 m2
Fjölbýlishús
413
752 þ.kr./m2
99.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin