Grundarás 19

Fallegt 6 herbergja endaraðhús á tveimur hæðum við Grundarás 19 í Reykjavík. 

* Hluta bílskúr breytt í 2ja herbergja íbúð - Útleigumöguleiki
* Fallegur pallur og heitur pottur
* Endurnýjað eldhús
* 4 svefnherbergi

Samkv. HMS er birt flatarmál eignarinnar 252,2 fm, íbúðarrými 210,5 fm og 41,7 fm bílskúr. 

Upplýsingar veita : 
Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson (Lgf ) 7754000, palli@palssonfasteignasala.is 

Húsið skiptist í fallegt eldhús, stofu, sjónvarpsstofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi og bílskúr.
Neðri hæð:
Forstofa: Með góðum skápum, flísar í gólfi.
Baðherbergi:  Á neðri hæð er flísalagt í hólf og gólf, með innréttingu, vask, baðkari, sturtu og upphengdu salerni
Þrjú svefnherbergi á neðri hæð eru rúmgóð með skápum og parket á gólfum. Úr einu þeirra er útgengt út í garð.
Þvottahús: Þvottahús með innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Er á neðsta palli.

Efri hæð:
Eldhús: Með innréttingu, helluborði, ofni, viftu og parket á gólfi. 
Stofa/borðstofa:  Rúmgóð með arin, stórum gluggum og flísum á gólfi. Útgengt á svalir sem snúa til vesturs. 
Gestabaðherbergi: Með vaskaskáp og salerni. 
Sjónvarpshol: Rúmgott sjónvarpsherbergi. 
 
Bílskúr: Íbúð í bílskúr skiptist eftirfarandi:
Eldhús: Með innréttingu og borðkrók ásamt aðgengi að geymslulofti. Parket á gólfi. 
Herbergi: Með parket á gólfi. 
Stofa: Með parket á gólfi. 
Baðherbergi: Með innréttingu, vask, sturtu og upphengdu salerni.

Eignin er á rólegum barnvænum stað í hjarta Árbæjar. Leikvöllur er í göngufjarlægð og stutt að sækja alla helstu þjónstu. Húsið er í enda á botnlanga- götu og er því lítil umferð​​​​​​.

EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra