Hraunbrún 31

Hraunbrún 31, Hafnarfirði.
193,4 fm enda raðhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr.
Eignin skiptist í 86,7 fm neðri hæð, 85,5 fm efri hæð og 21,2  fm bílskúr,  nú notaður sem geymsla og herbergi , samtals 193,4 fm.
Bílaplan með snjóbræðslukerfi og rúmar a.m.k  tvo bíla.  Tengt fyrir tveimur hleðslustöðvum.  Þriggja fasa rafmagn.
Frekari upplýsingar eru hjá Eddu í síma 845-0425 (edda@fjarfesting.is) eða hjá Smára í síma 864-1362 (smari@fjarfesting.is)

Nánari lýsing: 
Gólfefni neðri hæðar eru flísar en parket á efri hæð.  Gluggi tengir saman hæðirnar.
Neðri hæð: 
Forstofa, geymsla inn af forstofu. Bjart hol með stiga á efri hæð. Þrjú svefnherbergi, þ.á.m. hjónaherbergi með útgengi á verönd.
Veröndinni er sólrík og á henni tveir pottar - heitur og kaldur.  
Baðherbergi með walk-in sturtu, handklæðaofni og vegghengdu salerni. Þvottahús með útgengi á bílaplan og góðu skápaplássi. Innangengt úr þvottahúsi í bílskúr sem notað er sem herbergi með skáp.
Tvær minni geymslur.
Efri hæð: 
Eldhús og stofa í björtu alrými með útgengi á tvennar svalir aðrar sólríkar í suður hin í norður.  Arinn er í stofu.
Parket á efri hæð þarfnast yfirferðar eða endurnýjunar. 
Eldhús upprunalegt. Skv. lagnateikningu eu lagnir fyrir salerni á efri hæð. 
Viðhald:
Nýtt þakjárn 2024
Hugað að rafmagni og skipt um rafmagnstöflu, 3ja fasa 2023.
Skjólveggur 2017.
Skipt um gler að hluta 2017 og 2019.
Múrviðgerðir og málað að hluta 2022.
Húsið heilmálað.
Komið er að viðhaldi á Gleri, gluggum, ytrabyrði og gólfefni efri hæðar.
Verið er að vinna í þeim hlutum.
Eignin er staðsett á rólegum og eftirsóttum stað í Hafnarfirði.
Fjárfesting fasteignasala,  Smári Jónsson, löggiltur fasteignasali og Edda Svavarsdóttir, löggiltur fasteignasali, eru með þessa eign í einkasölu. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50%     eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.