Víkurás 4

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilega 3.herb íbúð á 2.hæð ásamt stæði í bílakjallara við Víkurás 4, 110 Reykjavík.

Eignin Víkurás 4 er skráð sem hér segir hjá HMS Eign 205-3466, birt stærð 107.1 fm, nánar tiltekið eign merkt 02-02.

* Sér stæði í bílastæðakjallara.
* Selásskóli og leikskólinn Blásalir eru í göngufæri.

Forstofa með flísar á gólfi og fataskáp.
Geymsla er innaf forstofu. parket á gólfi og hvítir skápar.
Stofa er með parketi á gólfi og útgengt út á svalir.
Eldhús er með flísar á gólfi. Innrétting er filmuð með eyju, helluborð, t.f uppvöskunarvél í eyju og ofn. Rúmgóður borðkrókur. 
Hjónaherbergi með parket á gólfi og skápum. 
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum. Innrétting við vask, speglaskápur og baðkar T.f þvottavél á baði. 
Sér stæði í bílastæðakjallara fylgir. 

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á 1.hæð hússins. 

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.