Hraunbær 60

Björt og rúmgóð 4-5 herbergja fjölskylduíbúð í rólegu og grónu hverfi í Árbænum. Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á síðustu árum. 

* Eldhúsinnrétting og tæki endurnýjuð ca. 2020
* Nýleg rafmagnstafla ca.2020
* Þak málað og yfirfarið 2019

Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús með fallegri innréttingu, góðu skápaplássi og flísum á gólfi.
Stofa rúmgóð og björt , útgengi á rúmgóðar vestursvalir. Harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi með stórum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Tvö barnaherbergi með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Aukaherbergi útbúið inn af stofu með glugga – auðvelt að opna aftur inn í stofu.
Baðherbergi með góðri innréttingu og baðkari með sturtu. Flísalagt gólf.
Sérgeymsla í sameign, 4,8 fm.
Sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Stór sameiginlegur garður með leiktækjum fyrir börn.
Staðsetningin er mjög góð þar sem er stutt í verslanir, skóla, sund, heilsugæslu og aðra þjónustu. Góðar almenningssamgöngur og greiður aðgangur að stofnbrautum.

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.