Faxastígur 33

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna í einkasölu: Faxastíg 33 sem er 4 herbergja íbúð, efri hæð og ris í tvíbýli á góðum stað nálægt miðbænum í Vestmannaeyjum.   Húsið er byggt úr steini árið 1945 og er eignin 109,5  m2, eignin er þó stærri þar sem m2 í risi teljast ekki með.  Þörf er á að einangra og klæða ris en það bíður upp á mikla möguleika. Fyrir nokkrum árum var skipt um parket og eldhús endurnýjað.  Búið er að endurnýja alla glugga nema einn og fylgir  hann með kaupum.  Falleg, björt og vel skipulögð eign. 


BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Inngangur: sameiginlegur inngangur, gengið upp teppalagðar tröppur í íbúð
Hol: Flísar á gólfi, nýtt parket fylgir með
Eldhús: Parket á gólfi, hvít snyrtileg innrétting, hurð þar sem er gengið upp í ris
Stofa: Parket á gólfi, opið í borðstofu
Baðherbergi: Flísar á gólfi, sturtuklefi, wc, innrétting, opnalegur gluggi, tengi fyrir þvottavél
Herbergi 1: Parket á gólfi á gólfi, skápur
Herbergi 2: Parket á gólfi, 
Herbergi 3: Parket á gólfi
Ris: Þörf er á að einangra og klæða ris
Snyrting: í sameign á neðri hæð er sameiginleg snyrting


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.