Kólguvað 5

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:  Björt og falleg fjögurra herbergja 161,7fm efri sérhæð með bílskúr.  Eignin skiptist í forstofu, stofu/borðstofu og eldhús í opnu rými.  Baðherbergi/ þvottahús. Þrjú stór herbergi.   Eignin er í  barnvænu hverfi þar sem stutt er í góða leik- og grunnskóla. Frábærar gönguleiðir eru í kringum hverfið, bæði Heiðmörk og Elliðaárdalurinn. 
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 161,7fm.   Íbúðarrými 135,7fm .  Bílskúr 25,5fm.  Byggingarár 2005. 
Komið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp.  Parketlagður gangur.  Þrjú svefnherbergi með fataskápum.  Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf.  Baðkar, sturtuklefi, innrétting og tengi fyrir þvottavélar.  Stórar bjatar stofur og opið eldhús. Útgangur úr eldhúsi á svalir/verönd.   Bílskúr með vatni og rafmagni  Gengið er úr forstofu á hellulagða afgirta verönd sem er ofan á bílskúr.  Hiti í tröppum og stétt.  Þak viðgert fyrir tveimur árum. 


Seljendur/Kaupendur mínir fá Vildarkort Lindar.  Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum:  Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr